Если я хочу сменить заемщика по ипотеке, могу ли я сменить заемщика в соответствии с мировым соглашением банка?
Ответы юристов (1)
Возможность смены заемщика по банковской ипотеке зависит от условий мирового соглашения. Если мировое соглашение не предусматривает такой возможности, заемщик не может быть изменен. Однако если мировое соглашение допускает возможность смены заемщика, может быть осуществлен процесс смены заемщика. В этом случае необходимо подать заявление в банк по просьбе заемщика, предоставив все необходимые документы и доказательства, которые будут рассмотрены и проверены банком. Важно отметить, что банк имеет право отказать в смене заемщика, если не выполняются условия банка или условия Федерального закона или законодательства РФ, а также если финансовые гарантии и надежность нового заемщика недостаточны.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. заявление о замене заемщика 2. документы, подтверждающие финансовую надежность и платежеспособность нового заемщика 3. документы, подтверждающие право собственности на ипотечный кредит 4. документы, подтверждающие полномочия и легализацию полномочий заявителя 5. документы, подтверждающие согласие и переоформление сторон, связанных с ипотечным кредитом 6. . любые другие документы, которые могут потребоваться банку для рассмотрения заявки
Статьи закона не регламентируют сразу возможность обмена ипотеки заемщиками банка. Однако эта процедура регулируется Гражданским кодексом РФ, и статья может применяться в случае спорных вопросов.1. статья 426 ГК РФ — об обязательствах третьих лиц 2. статья 450 ГК РФ — о вспомогательной ответственности заемщика перед банком 3. статья 826 ГК РФ — об 4. статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации — об ипотеке в части расчетов 5. статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации — о ковенантах
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.