Многие арендаторы задаются вопросом: «Что такое комиссия за аренду квартиры?» вопрос. На самом деле это комиссия агентству, которое нашло вам квартиру. Многие люди хотят сэкономить и найти квартиру самостоятельно. Однако такие попытки не всегда оказываются успешными.
Подводные камни самостоятельного поиска квартиры
1. некачественный ремонт жилья. Это значит, что краны могут начать протекать сразу же, а унитаз — в самый неподходящий момент, и даже если вы докажете владельцу квартиры, что это не ваша вина, со временем вам придется мириться со сломанными кранами и унитазами.
2. опасные материалы. Предположим, вы нашли себе квартиру, заключили с владельцем договор и заплатили за три месяца вперед. Казалось бы, деньги вам больше не нужны, но вы замечаете дефект, который не был обнаружен во время сделки. Даже если вы подписали договор, без вашей печати он не имеет силы. Распространенная ситуация: вы живете на последнем этаже, а крыша вашего дома протекает. Владелец не предупредил вас о том, что квартира подходит только для сухой погоды. Вы больше не можете выдвигать обвинения или претензии к кому-либо.
3. жилье от жильцов, совершивших мошенничество. Это самый печальный вариант. Я получила ключи, пошла забирать свои вещи, а когда забрала их с собой, обнаружила, что ключи не подходят, а квартира уже занята кем-то другим. Кроме неправильного ключа, нет ни квитанции, ни предоплаты за 3 месяца. Это объясняется тем, что человек, проживающий в квартире в данный момент, не помнит ни телефона, ни адреса владельца и советует подождать, пока тот не придет в дом. Арендная плата за три месяца.
Комиссионные агентству
Агентское вознаграждение обычно оплачивается человеком, который ищет квартиру, или делится между арендатором и квартиросъемщиком по договору. Они составляют от 50 до 100 процентов от месячной арендной платы. Сумма зависит от состояния недвижимости; чем выше предмет роскоши, тем выше комиссионные. В случае аренды элитной недвижимости арендатор платит агентству, поскольку получает фиксированный доход. Однако арендодатели могут потребовать от арендаторов залог, чтобы гарантировать ремонт и сохранность мебели.
Преимущества и гарантии работы с брокером
Вопрос о преимуществах зависит от ваших потребностей и возможностей. Людям, которые арендуют VIP-Strike, всегда подходит такой вариант, потому что инфраструктура развита и находится в удобном месте для поездок на работу. Такое жилье всегда в цене. Люди, снимающие обычное жилье, готовы платить и подписывать договор, чтобы получить необходимые гарантии. Сначала заключается договор с бюро аренды, а как только жилье найдено, арендодатель и арендатор подписывают взаимное соглашение.
Если вы согласны на первую или вторую предложенную квартиру, вы можете запросить скидку маклера, обычно не превышающую 30 %.