Основным нормативным актом, регулирующим обеспечение жильем военнослужащих, является закон «О военной ипотеке» от 20 августа 2004 года с 117-ФЗ. Эта программа государственной помощи призвана повысить престиж военной службы. В обмен на добросовестную службу государство помогает военнослужащим-контрактникам приобрести квартиры по военной ипотеке. Исполнителем программы является ФГКУ «Росвоенипотека». Суть накопительно-ипотечной системы (НИС), регулируемой 117-ФЗ, заключается, проще говоря, в том, что выданные военнослужащим ипотечные кредиты погашаются государством. Этим военная ипотека отличается от обычной ипотеки, где вся тяжесть долга ложится на плечи заемщика.
Кто может претендовать на военную ипотеку
Условия военной ипотеки в 2025 году определяются 117-ФЗ. Согласно положениям статьи 9 закона, право на получение военной ипотеки на жилье имеют несколько категорий военнослужащих. Для того чтобы воспользоваться военной ипотекой с государственной поддержкой, они могут
Отметим, что военная ипотека не распространяется на сотрудников МВД, «Эмелкома», ФСИН и военных пенсионеров. Этот вопрос обсуждается депутатами, и в случае положительного решения НСК будет предоставлена полиции, Росгурдии и другим силовым структурам.
Как подать заявку на военную ипотеку
Чтобы получить военную ипотеку военнослужащему-контрактнику, необходимо попасть в реестр участников НИС. Согласно имеющимся в военном ведомстве файлам, это происходит автоматически для тех, у кого основания для участия в НИС появились после начала программы. Чтобы получить военную ипотеку на строительство жилья или покупку квартиры, военнослужащий, у которого основания для участия в НИС появились до вступления программы в силу, должен выразить свое желание, подав рапорт на имя командира части.
Оформление военной ипотеки на вторичное жилье (пошаговое руководство):
Если эта процедура кажется вам сложной, обратитесь к юристу нашего сайта. Он подробно проинформирует вас об особенностях процесса и расставит все по местам.
Административные условия.
Условия для контрагентов (участников НИС) по ипотеке «Сбербанк-пример» в 2025 году следующие
Стоит отметить, что военнослужащие имеют право привлекать и другие средства, например, личные сбережения, а потому не имеют ограничений по стоимости приобретаемого жилья.
Документы для военной ипотеки
Для регистрации ипотеки участники программы NSP предоставляют в банк следующие документы
Как рассчитать экономию
Первые три года после регистрации участника в реестре средства накапливаются только на его личном накопительном счете в ЕСК, а затем начинают использоваться. Росвоенипотека переводит деньги со счета в банк для оплаты первоначального взноса и ежемесячных взносов по ипотеке и при этом ежемесячно пополняет счет в реестре. Максимальная сумма военной ипотеки ограничена максимальной суммой ипотечных кредитов, которые банк готов предложить участникам НИС. Например, в 2025 году Зубелбанк и ВТБ предложат 3,251 млн рублей и 3,44 млн рублей соответственно.
Участники НИС могут воспользоваться онлайн-калькулятором накоплений по военной ипотеке, чтобы проверить накопительную часть своей военной ипотеки. Сумму накоплений можно проверить по году и месяцу регистрации участника НИС. Для этого можно использовать от трех до шести цифр регистрационного номера. Например, номер 1407 означает июль 2014 года. Чтобы узнать накопленную сумму по военной ипотеке, необходимо указать значение параметра в калькуляторе с помощью ползунка. Размер средств ОМС, ежемесячно перечисляемых «Росвоенипотекой» каждому участнику НИС в 2025 году, составляет 24 923 рубля.
В какой банк подавать заявку?
В список банков, сотрудничающих с военной ипотекой, входят как лидеры отечественного финансового рынка, такие как Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, «Зенит», банк «Россия», Газпромбанк и Росельхозбанк, так и более мелкие банки. В таблице приведены сравнительные характеристики некоторых ипотечных кредитов. Обратите внимание, что банки могут менять условия кредитования, поэтому информацию следует уточнять на официальном сайте банка.