Я продавец квартиры, а покупатель работает с брокером, который должен оплатить договор купли-продажи

Конечно, покупатель, и он же оплачивает квартиру и услуги брокера!

Как вы согласны — да. Брокер убедит вас заплатить, решать вам, но я не согласен. У меня есть предубеждение, что если они хотят хоть копейку — это мошенничество. Договор подряда стоит от 5 до 10 000, а не предложение от 100 до 200 000, а брокеры обычно требуются по договору с продавцом для рекламы.

По договору купли-продажи все понятно. Покупатель передает продавцу деньги, а продавец передает покупателю имущество. Если, конечно, стороны не заключают смешанный договор и не могут объединить данные о недвижимости и договор об услугах. Что касается услуг третьих лиц, то вы получаете услуги от брокера, агента, юриста, того, кто заключил отдельный договор на обслуживание клиентов, или подрядчика, и платите подрядчику. В вашем случае покупатель нуждается в услугах брокера и, вероятно, должен заключить с ним договор. Вот вы и заключаете этот договор на оказание услуг и платите брокеру. Это не ваша работа. Вы не знаете, нужны ли вам эти услуги для сопровождения договора купли-продажи, или вы будете заключать договор на предоставление этих услуг. Вы не знаете, поэтому считаете, что вам нужны услуги юриста. Другая часть — это брокерский договор и предоставляет его вам, вы не знаете, как это делается по закону, как это вообще возможно, возможно ли это, возможно ли это, и вы заключаете договор.

Мне сейчас звонит брокер покупателя и говорит, что я должна оплатить договор купли-продажи, что, естественно, сводит на нет мой договор с ним.

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (174020) — это не возмездный договор купли-продажи. Если вы оплачиваете услуги по подготовке и оформлению договора и консультации по договору, вы и покупатель можете обсудить договор. Равная оплата юридических услуг. Вы не знаете, что представляет собой договор между покупателем и брокером и какие услуги в него включены. Договор может включать, а может и не включать их. Узнайте об этом.

Кто заказывает музыку, тот и танцует! Продавец оплачивает госпошлину за регистрацию перехода прав на приобретаемую квартиру, а по договору может заплатить сейф.

Обычно это регулируется договором. Однако у покупателя нет такого обязательства. Равенство в долевом участии является разумным и не является обязанностью государства регистрировать право собственности, за которое платит покупатель.

Кто оплачивает продажу квартиры?

Вопрос о том, кто оплачивает расходы по своевременной продаже квартиры.

Расходы распределяются по взаимному соглашению сторон. В этом случае возможны следующие варианты.

Затраты продавца

На этапе подготовки продавец должен оплатить расходы на рекламу и продвижение квартиры. Этот элемент расходов не является обязательным, но сегодня существует множество способов бесплатной продажи информации о квартире.

Продавец по собственной инициативе заказывает отчет об оценке, чтобы определить оптимальную цену продажи.

Стоимость такого документа, составленного сертифицированным оценщиком, составляет от 5 до 10 000 рублей. Однако продавец может получить приблизительную стоимость своей квартиры бесплатно с помощью специализированного онлайн-сервиса или консультации брокера по этому вопросу.

Расходы по подготовке документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, обычно несет продавец.

Таблица Расходы на подготовку документов для сделок купли-продажи

Остальные документы должны быть у продавца на руках (например, свидетельство о праве собственности и предыдущие договоры купли-продажи), другая часть будет предоставлена бесплатно по запросу (например, финансово-лицевые счета, выписки из домовой книги).

Продавец обязан оплатить все неоплаченные счета за коммунальные услуги до завершения сделки. Продавец обязан оплачивать коммунальные услуги до момента перехода права собственности в пользу покупателя.

Комиссия за составление договора купли-продажи

За составление договора купли-продажи не нужно платить комиссию, продавец и покупатель могут составить его самостоятельно. Однако если стороны хотят обезопасить себя от юридических рисков, они вправе поручить подготовку договора юридической фирме. Стоимость подготовки предварительного договора составляет 10-15 000 рублей, основного — 30 000 рублей.

Нотариальное заверение договоров купли-продажи не требуется по закону, но и не запрещено. Стороны часто полагаются на участие нотариуса, чтобы придать договору юридическую значимость и снизить риск того, что он будет оспорен или признан недействительным в суде.

Процент зависит от наличия семейных отношений между сторонами сделки и стоимости имущества.

Эти расходы могут быть поровну возложены на продавца и покупателя. Однако покупатель заинтересован в надлежащем юридическом оформлении сделки.

Для защиты ваших денег от посторонних глаз можно использовать сейф для расчетов с недвижимостью.

Узнайте в нашей статье, как купить квартиру за наличные и при этом не попасть в руки мошенников.

Как использовать этот документ при сделке с недвижимостью и в чем его преимущества? Ответы по документу на нашем сайте.

Расходы покупателя

При обычном подходе все дополнительные расходы по сделке несет покупатель.

Вышеперечисленные услуги не входят в обязательный элемент затрат. Однако есть и такие расходы, без которых ничего не получится. В частности, при покупке квартиры не обойтись без государственных пошлин.

Ее может оплатить как продавец, так и покупатель. Однако в большинстве случаев эту пошлину оплачивает покупатель, который получает право собственности на квартиру.

Стоит отметить, что некоторые расходы по сделке купли-продажи могут быть компенсированы покупателем за счет скидки на недвижимость. Право на скидку имеют все покупатели, приобретающие жилье в пределах 2 миллионов рандов. Ее размер может достигать R 260 000.

При покупке квартиры покупную цену оплачивает покупатель или продавец? Разделите сумму пополам.

При покупке квартиры я, покупатель, или продавец, должен заплатить цену сделки? Или лучше разделить сумму пополам?

Ответы адвоката (1)

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата квартиры производится покупателем. Продавец может потребовать уплаты определенной суммы по окончании срока действия договора купли-продажи или в сроки, указанные в договоре, либо при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Размер и сроки оплаты определяются договором, заключенным между покупателем и продавцом. Разделение сумм между покупателем и продавцом не является обязательным и может быть согласовано только по соглашению сторон.

Для ответа на этот вопрос необходима информация о комплексном договоре купли-продажи квартиры и условиях, изложенных в нем. Если в договоре купли-продажи не определено, какой процент обязан заплатить за сделку, то в соответствии с законодательством РФ, покупатель несет все расходы по оплате квартиры, а продавец обязан передать ее в согласованные сроки и на условиях договора.

Для определения ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с документами, содержащими информацию о договоре купли-продажи и его договорных условиях (например, сам договор, дополнительные соглашения, счета-фактуры и другие сопроводительные документы, связанные со сделкой).

Статьи 450, 457, 458 и 462 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.

Вам необходимо заказать услуги, если вы

Воспользовавшись услугой, вы получите