Граждане, у которых еще живы воспоминания о жизни в Советском Союзе, продолжают придавать большое значение Прописке и часто приравнивают это событие к возникновению прав собственности. Однако все изменилось, и на смену прописке пришла регистрация, изменив тем самым ее прежнюю роль в жилищных отношениях.
Сегодня регистрация нужна в основном для административного учета граждан. Что касается права граждан на проживание в том или ином месте, то оно определяется совокупностью различных факторов, и регистрация здесь далеко не на первом месте.
Верховный суд в своем разъяснении еще раз подчеркнул, что наличие или отсутствие регистрации по конкретному месту жительства не является основанием для ограничения прав граждан, предоставленных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства отсутствие регистрации является одним из доказательств того, что человек не присутствует в помещении. Однако оно не является окончательным, так как прописка не всегда отождествляется с правом находиться/пользоваться помещением.
Теперь давайте узнаем, зачем нужна регистрация и почему людей нельзя выселить из квартиры в судебном порядке.
Понятия и особенности регистрации
Регистрация подразумевает прописку человека в определенном помещении. Там они собираются проживать в течение достаточно длительного времени. Согласно российскому законодательству, все граждане должны быть зарегистрированы, что позволяет вести иммиграционный и миграционный учет.
Существует два вида регистрации: постоянная — на срок от трех месяцев до пяти лет — и временная — бессрочная и временная (для иностранцев максимальный срок временной регистрации составляет три года).
Временная регистрация позволяет человеку легально проживать в определенном месте. По истечении этого срока гражданин должен переехать или продлить регистрацию.
Регистрация не означает возникновения прав на жилье — жилец не может претендовать на квартиру, сдавать ее в аренду или дарить. Временная регистрация позволяет жильцу проживать в указанном жилье, но обязывает его переехать или продлить срок действия регистрации по истечении срока полномочий.
Родственник по материнской линии.
Право на проживание по определенному адресу предоставляется всем членам семьи собственника или арендатора (если жилье принадлежит муниципалитету).
Доказать, что люди, имеющие родственников, имеют право проживать в квартире, гораздо проще, да и прописываться в ней не всегда обязательно.
Недавно этот случай был рассмотрен в суде. Лучшим результатом стало неудовлетворение иска жены квартиросъемщика (покойной) об отчуждении. В данном случае гражданин был зарегистрирован по другому адресу, но проживал с женой 16 лет.
Доказательствами того, что муж являлся членом семьи, служили свидетельские показания и справки об оплате коммунальных услуг. (Дело № 5-B08-88). (Дело № 5-B08-88).
Дети до 18 лет
Сухой кодекс старается по возможности защищать права детей. А это значит, что они не зависят от факта регистрации. Закон устанавливает, что до 14 лет дети живут с родителями и регистрируются по месту жительства дома или матери.
В результате дети автоматически получают права на дом, на который имеют права их родители (как собственники или арендаторы). Им не нужно проходить процедуру вступления в наследство в качестве семьи.
Собственность.
Если имущество было приобретено во время брака, оно является общей собственностью. При этом не имеет значения, кто именно зарегистрирован. Поэтому каждый собственник имеет право пользоваться жилплощадью, независимо от факта регистрации. Права, таким образом, возникают не только для подтверждения статуса семьи и самих собственников.
Суд рассмотрел вопрос о выселении супругов из квартиры в результате приватизации. Однако суд постановил, что раздел был общим, поскольку имущество было приватизировано в период официального брака.
Суд не указал, что приватизация является безвозмездным актом и поэтому доля квартиры, полученная в результате приватизации, является личной собственностью супругов. Оптимальная позиция заключается в том, что приватизация — это не сделка, а действие по принципу предоставления недвижимости в частную собственность.
В результате жилье, приватизированное в официальном браке, при разводе автоматически признается общей собственностью и делится поровну.