Ранее ДОМОСТРОЙРФ уже рассказывал о том, как организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ) и другие формы управления многоквартирным домом. Сегодня мы обсудим, как вы можете повлиять на деятельность вашего ТСЖ и кто и на каком основании несет ответственность за неэффективное управление. Об этом рассказывает Виолетта Колосова, юрист юридической службы «Единого центра защиты».
Требования к отчетности ТСЖ. Судебная практика
Чтобы истребовать документы из ТСЖ в судебном порядке, необходимо подать обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Затем ГЖИ подаст иск к ТСЖ о принудительном взыскании задолженности по предоставлению документов. Суд может обязать ТСЖ предоставить заверенные копии документов в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в силу. Первый шаг — следующий материал.
Можно ли привлечь председателя ТСЖ к ответственности за неэффективное управление?
Юридически такой ответственности нет, но в Устав ТСЖ можно и нужно внести ответственность председателя за бездействие или неэффективное управление. Например, председатель ТСЖ может быть привлечен к ответственности в виде штрафа за задержку подачи или сокрытие информации о перечислении средств на счет ТСЖ, а также нести полную материальную ответственность за любые убытки (например, потеря некачественного качественного ремонта дома).
Если действия председателя ТСЖ вызывают сомнения, жильцы могут легко сместить его. По требованию инициативной группы проводится общее собрание жильцов, на котором обсуждается работа председателя ТСЖ. Если деятельность председателя признана неудовлетворительной, может быть принято решение об отказе в оплате его труда как председателя правления ТСЖ и избрано новое правление и новый председатель.
Основания для ликвидации ТСЖ
Ликвидация ТСЖ возможна по следующим причинам