Сегодня не все охранники предоставляют военнослужащим жилье сразу после подписания контракта. Солдатам приходится обращаться за арендой жилья, которое не всегда легко найти, особенно если у них есть семья.
Как солдаты могут сэкономить на аренде жилья? Обсудите этот ресурс.
Когда они имеют право на компенсацию?
Часто, но не все военнослужащие не знают своих прав и поэтому не знают, когда они имеют право на компенсацию за аренду жилья. На практике картина выглядит следующим образом. Военнослужащие находят подходящее жилье для аренды, общаются с владельцем и обсуждают условия устной оплаты коммунальных услуг и стоимость проживания в арендуемом помещении. Владелец обычно требует, чтобы первый месяц аренды был оплачен «по протекции», то есть стоимость аренды за первый месяц + SO — так называемая «гарантия». Общая сумма колеблется от 10 000 рублей в небольших городах и даже больше в крупных.
В связи с тем, что договор устный, государство не может вернуть деньги военнослужащим, но если был простой письменный договор, то это регулируется нормативно-правовой базой трудоустройства.
В идеале военнослужащим, проходящим службу вне места постоянного проживания, должен быть предложен служебный пакет. Если же служебного паспорта нет, военнослужащему должны компенсировать расходы на аренду жилья.
Компенсационные выплаты — не единственная форма государственной помощи вооруженным силам. Военная ипотека — еще один эффективный способ обеспечения военнослужащих. Подробнее о том, почему военная ипотека так важна для участников NHS, читайте в разделе «Сущность программы».
Дополнительная компенсация за наем жилого помещения в Вооруженных Силах была выплачена 31 декабря 2004 года в соответствии с постановлением Правительства РФ. Позднее это постановление было дополнено приказом № 235 Министерства обороны РФ. Последние изменения в компенсацию за поднаем жилья были внесены в мае этого года. Согласно изменениям, компенсация вводится в зависимости от фактически занимаемой должности.
Как должны быть составлены договоры?
Договор аренды состоит из двух частей. Арендатор и арендодатель, который хочет сдать свою недвижимость в аренду. Если имущество принадлежит муниципалитету, то есть у муниципалитета уже есть арендатор, договор аренды должен быть расторгнут.
Перед окончанием частного договора работник должен сначала проверить, есть ли у него документы, подтверждающие официальную собственность. Если наниматель общался и заключал договор не с собственником, а с агентом, необходимо убедиться, что срок действия доверенности не истек и что агент определяет право на аренду/найм жилого помещения.
Структура письменных договоров
Договор должен иметь следующую форму
Это важно знать военным арендаторам.
Арендаторы должны всегда помнить, что арендодатель не будет оплачивать работы или материалы, приобретенные для улучшения состояния жилья без его ведома. Если арендатор проводит ремонт за свой счет с согласия арендодателя, арендодатель компенсирует арендатору стоимость ремонта.
Арендатору также следует помнить, что если ему необходимо расторгнуть договор аренды, он должен уведомить об этом арендодателя не позднее чем за месяц до освобождения жилья. Арендатор может продлить договор аренды ровно за месяц до даты его окончания.
Если жилье становится непригодным для проживания по независящим от арендатора причинам, договор автоматически расторгается.
Не допускается изменение уже подписанного договора, условия могут быть изменены только путем составления письменного дополнительного соглашения.
Что еще следует помнить?
Если жилье военнослужащему сдает собственник этого жилья, не лишним будет запросить у него выписку из свидетельства о государственной регистрации права собственности на конкретный объект недвижимости или Единого государственного реестра недвижимости. Если арендатор, снимающий квартиру, сам сдает ее военному, ему следует ознакомиться с договором аренды.
Если адвокат собственника сдает квартиру военным, необходимо проверить легитимность адвоката. Также важно убедиться, что документ заверен нотариально. Также необходимо проверить, не была ли доверенность отозвана собственником, и полезно узнать, жив ли еще собственник.
Еще один важный аспект, связанный с деньгами, заключается в том, что при внесении ежемесячной платы за проживание вы должны получить от владельца расписку о получении денег. Расписка должна содержать как можно больше информации, включая имена сторон, участвующих в процессе, сумму, срок проживания, за который был произведен платеж, и дату перечисления. Документ должен быть подписан обеими сторонами.
Эксперты рынка аренды также советуют перед заселением в арендованное жилье составлять акт приема-передачи, содержащий информацию о первоначальном состоянии объекта аренды. Необходимо подробно описать имеющиеся дефекты и составить опись имущества собственника.
Список документов для получения компенсации за аренду/найм
Чтобы получить денежную компенсацию, военный должен выполнить следующие условия.
Как рассчитывается компенсация?
Министерство обороны Российской Федерации предоставило компенсацию офицерам, адъютантам, вторым лейтенантам и военнослужащим, уволенным в этих званиях после 20 лет службы. Компенсация рассчитывается исходя из суммы, предусмотренной договором аренды/найма, с учетом предельных размеров компенсации. При расчете также учитывается количество членов семьи. Компенсация поступает на личный счет, открытый военнослужащим.
Военнослужащий является не только нанимателем жилья, но и может быть его собственником, если оно находится в собственности. Военнослужащие часто сдают жилье, приобретенное по военной ипотеке, в аренду, чтобы получить располагаемый доход. Для тех, кто интересуется этой темой, полезна статья «Сдача квартиры по военной ипотеке: как сделать это законно».