Интернет-сервисы по продаже недвижимости активно развиваются, но их нельзя изолировать от регуляторов. Мы собрали ключевые позиции из доклада Олега Скуфинского Президенту РФ о планах по оцифровке и законодательных инициативах в этой сфере.
Таковы основные приоритеты, над которыми работает служба Росреестра с целью создания более эффективной и современной системы управления пространственными данными и предоставления услуг гражданам и предпринимателям.
Официальный сайт Росреестра — каталог услуг
Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры, участка или дома, поспешите задекларировать недвижимость. Тем более что новейший Росреестр поможет вам сделать это в электронном виде, без хвостов и бюрократии. Из нашего обзора вы узнаете, чем еще может помочь Росреестр и как пользоваться дистанционным сервисом.
РОСРЕЕСТ: вся информация о вашей недвижимости
Проще говоря, Росреестр — это государственный орган, отвечающий за регистрацию недвижимости. Здесь регистрируются абсолютно все сделки с квартирами, домами, участками и другой гражданской и корпоративной недвижимостью. При продаже квартиры или наследовании дома в Доче в Росреесте ставится штамп, подтверждающий право собственности.
Росреестр также выступает в роли картотеки, предоставляя актуальные данные о состоянии недвижимости. Узнайте кадастровую стоимость участков и квартир, количество собственников и законность восстановления. Перед покупкой или арендой квартиры вы можете заказать справку из ЕГРН, чтобы узнать, есть ли арест или обременение.
Росреестр Ключевые особенности:
Росреестр ведет учет миллионов объектов на территории России. Это дома и данные, квартиры и заводы, офисные здания, мосты и электросети.
Как пользоваться Росреестром онлайн
Изменения в системе регистрации недвижимости в России в 2017 году значительно упростили бюрократические процедуры. Сегодня гражданам не нужно посещать различные организации, чтобы оформить свою недвижимость. Они получают инновационную карту, узнают стоимость участка или квартиры и регистрируют регистрационные права. Эти и другие действия осуществляются в Лос-Анджелесской службе доверия, на ее сайте или в других организациях.
Как зарегистрировать недвижимость
Чтобы зарегистрировать свою недвижимость, гражданин может воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Здесь заполняются стандартные формы, размещаются электронные документы и ведется мониторинг заявлений.
Следует отметить, что для регистрации дома или участка в режиме онлайн необходимо создать личный кабинет на портале Росреестра. Это может сделать любой пользователь «Госуслуг», использующий учетную запись.
Чтобы подать заявку на регистрацию объекта, владелец должен предоставить копию паспорта и свидетельства о праве собственности.
Размер пошлины зависит от типа недвижимости. Например, регистрация квартиры обойдется в 2 000 рублей.
Если документы на недвижимость утеряны, Росреестр выдаст дубликат.
Сегодня все документы, заверенные цифровой подписью, можно получить в электронном виде. Такая форма принимается судами, нотариусами и руководителями.
Как зарегистрировать недвижимость в земельном кадастре
На сайте Росреестра в разделе «Государственный кадастр» пользователи могут бесплатно зарегистрировать электронную недвижимость. Пользователи отмечают местоположение объекта на карте, заполняют форму заявления, загружают копию паспорта и требуют скан документа.
Каждый документ заверяется электронной подписью. Срок обслуживания составляет 3-10 дней.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
У каждого объекта недвижимости есть свой номер — кадастровый. Что он означает и как используется?
Основная задача кадастрового номера — идентификация объектов.
Это важно знать. Земельные номера уникальны и присваиваются недвижимым объектам при их регистрации в ЕГРН и не изменяются. Если объект удаляется, его номер удаляется и больше не используется. Если объект меняет свой статус, ограничения и т. д., его перерегистрируют и присваивают новый номер.
Регистрация в Государственном земельном кадастре означает, что объект куплен или продан. Проверить, зарегистрирован ли объект в реестре и имеет ли он номер, можно на публичной карте России — одном из российских онлайн-сервисов. Здесь же пользователи получают открытую информацию о стоимости объектов в любом городе страны.
Еще один важный аспект работы Росреестра — определение изменений подземной стоимости и расчет налогов. Граждане бесплатно получают следующую информацию
Знание стоимости объекта на основе реестра позволяет пользователям рассчитать налог на недвижимость. В зависимости от расположения объекта на карте можно оценить привлекательность инфраструктуры района и его близость к промышленным зонам, торговым центрам и т.д.
Для детальной оценки объекта рекомендуется заказать онлайн в Росреестре на сайте.
Как идентифицировать объекты в Россреестре
Получить услуги Россреестра можно как при посещении офиса МФК «Мои документы», так и в электронном виде, воспользовавшись одним из интернет-сервисов.
Рекомендуется проверять законность всех сделок с недвижимостью. Для этого можно заказать простую справку или обширный пакет документов через интернет. Набор информации определяет характер сделки и характеристики объекта.
Чтобы получить выписку из ЕГРН онлайн, пользователь указывает почтовый индекс или уникальный земельный регистрационный номер объекта. Заявитель регистрирует заявку, указывая паспортные данные и контактный телефон. Оплата принимается банковской картой или электронным кошельком. Обработка заказа занимает от трех до пяти дней.
Заказ пакета документов онлайн в Росреестре решает задачу проверки жилья перед покупкой, арендой или обменом.
Электронные сервисы Росреестра: что нового?»
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является совершенствование процесса предоставления государственных услуг в электронном виде, развитие инновационных технологий и внедрение цифровых инструментов в интересах граждан, бизнеса и профессионального сообщества.
В 2022 году в рамках программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр продолжил разработку новых электронных сервисов, призванных помочь россиянам решить проблемы, связанные с оформлением недвижимости и земли.
Например, сервис «Мои объекты недвижимости» объединяет пространственные данные из различных государственных информационных систем, чтобы исключить ошибки и несоответствия в информации. Пользователи смогут отслеживать изменения в данных об объектах и их окружении, анализировать рынок недвижимости и прогнозировать развитие земельных участков.
Land Just» — помогает гражданам и предприятиям выбирать земельные участки и подавать заявления в государственные и местные органы власти на получение прав в упрощенном формате. Ожидается, что после ее внедрения время, затрачиваемое на получение услуг, сократится вдвое.
Услуга «Градостроительство онлайн», предоставляющая доступ к информации о потенциальных видах использования земли, услуга «Разрешение на строительство», упрощающая процедуры, связанные с процессом строительства, и специальная услуга «Строительство частных домов» упрощают процедуры взаимодействия граждан и застройщиков с органами власти.
Некоторые из новых сервисов находятся в стадии тестирования, но сервис «Земля под строительство» уже внедрен во всех 85 субъектах Российской Федерации и доступен на публичной кадастровой карте Росреестра.
В рамках работы Росреестра по упрощению и совершенствованию сделок с недвижимостью и сокращению сроков оказания услуг с 1 января 2023 года во все органы власти и местного самоуправления будут направляться только заявления на регистрацию и процедуры регистрации Росреестра. Электронные формы.
Если по закону в интересах граждан и юридических лиц органы власти и органы местного самоуправления будут самостоятельно представлять в Росреестр документы в электронной форме для регистрации и учета, если права, ограничения прав или обременения имущества возникают на основании действий этих лиц или сделок с ними, Росреестр удостоверяет их в одностороннем порядке электронной подписью. В таких случаях органы власти и местного самоуправления освобождаются от уплаты госпошлины.
Людмила Лавуткина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области: «Электронные заявления рассматриваются ведомством в течение одного-двух дней, если представленные документы полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, что значительно меньше установленного законом срока». Таким образом, переход Росреестра на использование только электронных форм взаимодействия с органами власти и местного самоуправления способствовал сокращению сроков регистрации, что является одним из ключевых показателей качества и доступности государственных услуг Росреестра».
А с 1 января 2025 года Росреестр полностью перейдет на электронный формат взаимодействия с юридическими лицами, в том числе с застройщиками и кредитными организациями.