Подрядчики ‘Орсо Групп’ реализуют склады благодаря их популярности и успеху среди покупателей. Почти все келлеры были проданы примерно за полгода до окончания строительства дома с бобрами. Почему так высок спрос на шкафы-купе в новостройках? Есть несколько очевидных причин:
Складские помещения практичны и функциональны. Каждый склад оборудован приточно-вытяжной вентиляцией. Склады подходят для хранения сезонных вещей (лыж, санок, спортивного инвентаря, велосипедов, автомобильных шин), бытовой химии и неиспользуемой мебели. Их можно использовать как погреба для хранения овощей, домашних консервов.
Покупка места для хранения в подвале дома — гораздо лучшее решение, чем организация системы хранения непосредственно в квартире. Неудачная площадь позволяет сэкономить ценные квадратные метры жилого пространства. Приобретая недвижимость в новостройке Orso Group, покупатели могут позаботиться о семейном уюте в новом доме и выбрать оптимальный вариант для хранения вещей с учетом финансовых возможностей.
Как сэкономить на хранении?
Приобретение складских помещений — это всегда дополнительные финансовые расходы для новоселов. Не все готовы к ним, поскольку стараются минимизировать расходы. Компактные комнаты доступны, но не все могут позволить себе их купить. Не спешите отказываться от рынка — договоритесь с соседом и купите комнату вместе.
Уже сейчас в общих коридорах, соединяющих многие квартиры, можно найти старую мебель, остатки стройматериалов и даже обувь нежелательных соседей. Шкафы, тумбы и даже всевозможные ящики, используемые для «удобного» хранения вещей, заполняют коридоры и вызывают скандал. И, кстати, нарушают правила пожарной безопасности. Решить эти проблемы помогут складские помещения, доступные жителям новостроек в Парме. Заранее договоритесь с соседями о процессе пользования складом и оформите общее имущество — удобство очевидно!
Выбор подходящего места для хранения
Выбор места для хранения — ответственное решение, от которого зависит ваш будущий комфорт. Можно выделить четыре важных критерия. Следует отметить, что
Чем больше семья, тем больше вещей и ненужных предметов. Молодым парам для хранения автомобильных шин, велосипедов и банок с бабушкиным вареньем достаточно солидной площади в 2,5 скарба. Семьям с детьми, особенно маленькими, нужна просторная вспомогательная комната площадью не менее 3,5 квадратных метров. Это связано с необходимостью безопасного хранения тележек, которые занимают примерно 0,6-0,8 кв. м. Размеры помещения влияют на количество предметов для хранения. В просторных квартирах при ремонте приходится выносить больше мебели, что делает их более громоздкими. Многие производители предлагают владельцам квартир 3-4 отсека площадью до 10-15 квадратных метров! Максимальная площадь подвала, предлагаемая подрядчиками группы компаний ORSO в Космодоме, составляет около 10 м². Увлеченным спортсменам обязательно нужны помещения для хранения сноубордов, лыж, лонгбордов или туристического снаряжения, рафтинга
Инвестиции в будущее
Хранение в подвале или погребе может стать отличной инвестицией. В Москве и Санкт-Петербурге сектор аренды индивидуальных ячеек успешно развивается в специально созданных центрах хранения. В Перми тоже есть такие центры, но годовая стоимость аренды очень солидной ячейки превышает 30-35 000 рублей. При этом процент заполненности таких центров остается выше 80 %.
Предложение, генерирующее спрос: если люди готовы платить за хранение сезонных вещей, можно арендовать собственное подсобное помещение. Жители близлежащих домов охотнее снимут помещение поблизости, чем поедут в отдаленный район города за лыжами или санками. Затраты на покупку пары-тройки складов окупятся в течение трех-пяти лет, и помещение будет продолжать приносить доход.
Вы можете «выиграть» склады быстрее с помощью перепродажи. Несмотря на большое количество площадок, предлагаемых под склады в домах производителя «Орсо Групп», их все равно не хватает для удовлетворения потребностей всех жителей. Однако по мере заселения новых зданий спрос на них постоянно растет, и появляется возможность продавать складские помещения в готовых домах по ценам, превышающим оригиналы.
Отдельные склады — решение в пользу прибыли и комфорта
Иметь собственный склад — мечта многих людей. Ведь каждый день многие жители Перми сталкиваются с необходимостью оставлять ценные вещи у подъезда и беспокоиться об их сохранности. Воровство у подъезда, а также хлопоты, связанные с хранением вещей в коридоре, — повод задуматься о покупке недорогого просторного помещения в нескольких минутах езды на лифте. Строительство ячеек PERM — относительно новая идея, принятая и используемая производителем ORSO Group. Подвалы в новых домах — это прогрессивное решение в пользу комфорта и тепла, которое уже оценили сотни новичков в PERM.
Документы, перечисленные в разделе «Статьи», были разработаны и опубликованы ООО «Орсо Групп» (далее — «Компания»). Компания считается источником всей информации, приведенной здесь. Информация представлена по состоянию на дату составления данного документа и может быть изменена без предварительного уведомления.
Настоящий документ не должен рассматриваться как обязательное руководство по приобретению жилья в конкретном здании или как рекомендация по приобретению жилья в конкретном здании, конкретным способом, конкретным производителем (продавцом), частью которого он не является. Поэтому, следовательно, информация, содержащаяся в настоящем документе, не должна быть положена в основу принятия решения об инвестировании ваших денежных средств или инвестировании заключения договора.
Кроме того, настоящий документ или любая его часть, а также факт его распространения не является основанием для какого-либо предложения, договора, обязательства или инвестиционного решения в отношении него, а также не является подтверждением рекомендации компании в отношении данного объекта недвижимости.
Информация, приведенная в данном документе, не проверялась, не оценивалась и не анализировалась каким-либо независимым органом. Он не содержит никаких заверений или гарантий, явных или подразумеваемых, и на него не следует полагаться в отношении надежности, точности или полноты информации или мнений, приведенных в настоящем документе.
Настоящий документ не содержит практических рекомендаций или советов, а представляет собой мнение компании по вопросам, перечисленным в настоящем документе, основанное на ее собственном понимании этих вопросов, на основе ознакомления с законодательством Российской Федерации на момент подготовки настоящего документа, ее опыта работы в сети Интернет. Данное мнение не является экспертной юридической консультацией или заключением и может не совпадать с мнением других лиц, в том числе экспертов в конкретных областях.
Любое лицо, прочитавшее данный документ, использует содержащуюся в нем информацию на свой страх и риск. Ни компания, ни ее аффилированные лица, ни их соответствующие единоличные исполнительные директора, сотрудники, консультанты или представители не несут никакой ответственности (по небрежности или иным причинам), возникающей прямо или косвенно в результате или в связи с использованием данного документа или каким-либо иным образом или за последствия использования информации, содержащейся в данном документе.
Если требуется консультация (юридическая, финансовая и т. д.), обратитесь к соответствующему специалисту.
Если вы можете использовать чердак и подвал в своих целях
В каждой семье есть необходимые крупные вещи, но в квартире они всегда находятся в центре — зимние шины, садовый и спортивный инвентарь, большие детские игрушки, коляски, санки и т. д. Действительно, многие задумываются о том, как было бы здорово использовать подвал или чердак в качестве кладовки. Но есть ли у жильцов такие права?
Правовой статус использования нежилых помещений
Подвал квартиры относится к общему имуществу и теоретически принадлежит всем, кто имеет в нем квартиру, и может быть использован ими. Однако это нельзя сделать по собственному желанию, поскольку в подвале проходят коммуникации. Необходимо соблюдать определенные условия (например, предметы не должны соприкасаться с трубами) и получить разрешение. Для его получения вам придется сотрудничать с управляющей компанией.
Важно! Согласно новым правилам пожарной безопасности, подвалы и погреба нельзя использовать не по назначению. На практике это означает, что жильцы не могут организовывать в подвалах кладовые или другие помещения без разрешения. Однако это возможно только в том случае, если такое использование одобрено и в жилищные документы внесены соответствующие изменения.
У вас есть кладовка в подвале, но нет места?
Нередко в новых домах оборудуют подвал, чтобы жильцы могли хранить свои вещи в отдельном помещении. Но здесь вы можете столкнуться с другой трудностью: зачастую новые жильцы «потому что все уже давно распределено между теми, кто переехал раньше». Это нарушение ваших прав! Все жильцы имеют равные права на пользование общим имуществом. Если состав жильцов меняется, то могут измениться и правила, по которым распределяются измерения в подвале.
Чтобы добиться справедливости, необходимо провести общее собрание жильцов, на котором будут определены условия пользования общим имуществом. Если прежний жилец дома вложил деньги в обустройство подвала, то нового жильца могут попросить внести определенную сумму.
Если договориться по-дружески не удается, можно подать жалобу в управляющую компанию.
Могу ли я использовать чердак?
Чердачные помещения могут использовать жильцы квартир на верхних этажах. Они имеют право сдавать помещение на чердаке в аренду, организовать перепланировку, объединить квартиру с чердаком или создать отдельную комнату для своих нужд.
Однако для этого необходимо соблюсти несколько условий. Мансарда не должна быть приватизирована кем-то другим. Кроме того, с этого участка не должны проходить важные коммуникации. Кроме того, необходимо согласие других жильцов.
Последний пункт является самым сложным. Необходимо получить согласие 2/3 жильцов дома, а это зачастую нетривиальный проект. Если вы в состоянии это сделать, то вам нужно будет сообщить о своем желании в управляющую компанию и подготовить документацию на восстановление, согласованную с Государственной жилищной инспекцией. Однако жильцы верхних этажей могут иметь двухуровневые квартиры.
Следите за новостями и подписывайтесь на нашу рассылку.
При размещении этого документа обязательно активное соединение с источником.
Хранить личные вещи под лестницей или под лестничными пролетами
Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 36 Закона Российской Федерации, собственник — техническое и иное оборудование, находящееся вне или внутри квартиры, обслуживает несколько квартир.
Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 36 Закона Российской Федерации, собственник — техническое и иное оборудование, находящееся вне или внутри квартиры, обслуживает несколько квартир.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. (в том числе в отношении здоровья населения Российской Федерации. -здоровье населения, технические регламенты, защита прав потребителей) государства, которое оно обеспечивает, в том числе:
1. соблюдение требований надежности и безопасности многоквартирных домов,
2. безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества
3. доступность жилых и (или) нежилых помещений с использованием мест общего пользования; и
4. соблюдение прав и законных интересов собственника помещения, а также иных лиц.
Правилами пожарной безопасности запрещается хранение на лестничных клетках и под лестницами предметов, мебели, оборудования, горючих материалов, а также предметов, препятствующих безопасной эвакуации людей в случае пожара (подпункт «к» раздела 1. 27 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16. 09. 2020 г.
За нарушение требований пожарной безопасности для граждан установлена административная ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от 2 000 до 3 000 рублей (раздел 1 Закона РФ «Об административных правонарушениях», статья 20. 4, подпункт 1).
Кроме того, собственник помещения в многоэтажном доме вправе требовать от других собственников справедливости в отношении устранения препятствий в пользовании общим имуществом и возмещения ущерба, причиненного загрязнением лестничных клеток.
Сохранение объектов на входах на лестничные клетки
Главная лестница в многоквартирном доме — это не только точка перехода между этажами, но и важное общее пространство, на которое распространяются определенные правила пользования. Определение лестничной клетки включает в себя не только саму лестницу, но и пространство перед входом в квартиру, пространство возле лифта и другие промежуточные пространства, используемые жильцами для общих функций, таких как передвижение, аварийная эвакуация и пожарные шкафы. Информационные доски и другие элементы общего пользования. Общие соображения при использовании общих зон в многоквартирных домах включают лестничные клетки и хранение товаров в МОПах. Важно понимать, что эти помещения предназначены для свободного прохода жильцов и доступа к услугам при необходимости. Чтобы соблюдать правила безопасности и комфорта, каждый должен следовать нескольким простым правилам
Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда в местах общего пользования необходимо временно оставить детские коляски, велосипеды или другие предметы. В таких случаях следует руководствоваться принципами здравого смысла и взаимного уважения и согласовывать свои действия с управляющей компанией или ТСЖ. Решить подобные проблемы можно, организовав собрание жильцов и установив общие нормы и правила, чтобы пространство было безопасным и удобным для всех.
Что обычно хранится в пространстве или МОП.
Однозначного ответа на вопрос, можно ли хранить предметы в изголовье кровати, не существует, и каждый случай требует индивидуального подхода. Однако, зная общие правила и требования безопасности, жильцы могут найти компромисс, учитывающий интересы всех сторон и поддерживающий порядок и комфорт в общем пространстве.
Юридические аспекты хранения вещей на лестничной клетке
Организация пространства в многоквартирных домах требует строгого соблюдения закона об использовании мест общего пользования, а также услуг жильцов. Согласно действующим нормам, лестничные площадки и коридоры являются частью собственности многоквартирного дома, и их использование не должно нарушать права и интересы других жильцов. Хранение на площадках личных вещей, таких как велосипеды, тележки и другие предметы, может нарушать эти требования и создавать препятствия для свободного прохода.
Санкции за нарушение правил пользования лестницей могут быть очень серьезными. Согласно Жилищному кодексу и правилам пожарной безопасности, за загрязнение мест общего пользования предусмотрены штрафы (1 000-2 000 рублей для физических лиц) и другие санкции. Например, в случае пожара препятствование эвакуации может привести к материальному ущербу, а также к уголовной ответственности собственника. Кроме того, экономические конфликты между соседями по занимаемому помещению могут привести к судебным разбирательствам и необходимости выплаты компенсации за нечинение препятствий.
Учитывая вышеизложенные правовые аспекты, хранение предметов на причалах не только не рекомендуется, но и запрещено законом. Для хранения личных вещей арендаторам следует искать альтернативные варианты, такие как создание индивидуальных мест хранения, использование специально оборудованных помещений или организация общих пространств. Важно помнить, что любые изменения в общественных местах должны быть согласованы с управляющей организацией и не должны противоречить законодательным требованиям. Лучшая альтернатива (безопасная для всех и без санкций для вас) — аренда коробок на складе хранения.
Этикет и отношения с соседями
Ваше умение поддерживать дружеские отношения с соседями играет решающую роль в создании комфортной и гармоничной жизни в вашем многоквартирном доме. Одним из аспектов, где социальный этикет выходит на первый план, является использование общественных мест. Согласование с соседями размещения личных вещей в таких местах — это не только вопрос вежливости, но и юридической корректности. Во многих странах существуют правила, регулирующие использование общественных мест, а хранение личных вещей вне квартиры может быть ограничено или запрещено правилами пожарной безопасности и нормами.
Конфликты могут возникнуть, если предметы одних жильцов будут оскорблять других. Разрешение таких конфликтов должно начинаться с диалога. Общие собрания жильцов или личные беседы могут помочь достичь взаимоприемлемого соглашения. При необходимости можно разработать и утвердить правила внутреннего распорядка дома, где предметы хранятся в общественных местах.
Важно помнить, что сосуществование в одном доме требует компромисса и уважения интересов другого дома. Координируя поведение, связанное с использованием общественных мест, со своими соседями, каждый жилец вносит свой вклад в общее благополучие и комфорт. Четкое понимание правил и прозрачная коммуникация способствуют предотвращению конфликтных ситуаций и созданию основы для дружеских отношений между соседями.
Места общего пользования в многоквартирных домах: как не нарушить закон
Каждый человек хотя бы раз сталкивается с вопросом, где хранить лыжи, коньки, велосипеды и сноуборды. Добавьте к этому пешие прогулки, тележки и самокаты — места потребуется много. Попробуйте оставить вещи у входа.
пожаротушение {пространство}
Перепланировка (включая коридоры) требует согласования с пожарной службой. В постановлениях правительства четко указано, что хранение предметов в подъезде или под лестничными площадками запрещено. Однако установка тамбурных портов не запрещена сразу. Они не должны препятствовать проходу к эвакуационным выходам или огнетушителям. Принесение лицензии от инспекции пожарной безопасности — важный этап для утверждения установки двери. Без него невозможно получить «добро» на изменения от других служб.
Управляющая компания или ТСЖ.
Это не самый сложный этап — согласование перепланировки с управляющей компанией. Основные требования здесь — доступ к счетчикам и своевременная уборка. Например, если по этим вопросам достигнута договоренность, предоставление компании копии ключа от двери подъезда повышает вероятность получения одобрения.
Общие собрания
Общее имущество принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Это значит, что согласие необходимо получить не только от будущих соседей по площадке или этажу. Это означает, что необходимо провести общее собрание. Процесс проведения общего собрания строго регламентирован законом. Должны быть соблюдены условия уведомления и порядок голосования (лично или прижизненно). Голосовать могут только собственники; голоса арендаторов не учитываются.
Подпишитесь на рассылку
Выбирайте самые полезные материалы и получайте их на свою электронную почту. Все для покупок, экономии и сложностей в мире финансов