Здравствуйте, мы с мужем хотим купить квартиру. Моих денег вложено гораздо больше, чем его собственных. Мы хотим распределить квартиру на долевые и золотые проценты. Как правильно рассчитать, сколько они принадлежат мне и ему?
Здравствуйте уважаемая Наталья!
Ну, здесь вопрос больше математический, чем юридический.
Например, квартира стоит 2000000 рублей, супруги вкладывают 800000 и каждый вкладывает по 120000000 рублей.
Расчет: 800000*100/1000000 = 40% = 40/100 Уменьшенная дробь, супруг получает 2/5 доли.
1200000*100/2000000 = 60% = 60/100 Уменьшаем дробь и получаем 3/5.
Обеспечьте 2/5+3/5 = 1 или 100%.
Скончался мой муж. Наследниками являюсь я, моя жена и две дочери. Мы хотим сделать так: я, моя жена и я наследуем все имущество, а одна из дочерей наследует квартиру. Вторая дочь отказывается наследовать все имущество. Как нам правильно сделать, чтобы не было долевой собственности?
У меня 3 доли (моя и 2 несовершеннолетних детей) в квартире. В другой доле прописан еще один человек. Так как у меня больше долей, то я имею права на эту квартиру. И что мне делать, если другая часть меня получит ключи?
Доброй ночи. Проконсультируйте пожалуйста, у меня умер бывший муж и вступил в наследство мой сын, до сих пор прописан в однокомнатной квартире. Дочь не совершеннолетняя у сожительницы и отца. Арестованная квартира хочет продать долю в квартире, не платить питание, не через 3 года, сын и дочь против. Они хотят подождать три года. Как правильно поступить?
Здравствуйте, как правильно распределить доли в нотариальной квартире (договор с брачными данными)? Ситуация следующая. Нас в семье три человека (я, муж и сын). Маткапитал 500, 000 рублей был использован для погашения ипотеки. Ипотека погашена, вес снят. Теперь мы хотели бы отметить право долевой собственности на квартиру. Согласились с элементами свадебного контракта. В итоге нам нужно следующее: 1. чтобы у меня (супруги) была 1/2 доли, остальные доли были разделены между мужем и сыном. Нотариус отказался рассчитать доли и требуется готовый вариант. Проконсультируйтесь с нотариусом о правильном законном распределении долей.
После вступления в наследство квартиры (1/2 доли сестры), одному человеку необходимо выждать 3 года после приобретения одной доли (1/2), прежде чем бабушка вступит в наследство на обоих собственников).
Важно! Если вы самостоятельно разбираете дело, связанное с расчетом доли в квартире, вам необходимо помнить следующее.
Как определить распределение
Распределение может осуществляться следующими способами
ВАЖНО: Выделение долей в общем имуществе предполагает передачу части имущества в натуре путем выплаты уступки права собственности на жилое помещение, соответствующее доле гражданина, или компенсации за нее.
Соглашения об определении долей.
Соглашения между собственниками содержат следующую информацию.
Обращение в судебные органы
Разногласия между сторонами и невозможность мирного урегулирования вопроса являются основанием для обращения в суд.
Если собственник, желающий получить свою долю от общей суммы, подает иск, судья принимает решение либо о выделении доли в натуре, либо о выплате денежной компенсации. Такое решение принимается в тех случаях, когда выделение доли в натуре просто невозможно или когда доля собственника незначительна. При обращении в суд необходимо подготовить ходатайство. В ходатайстве указываются условия заявителя и подробно описывается возникшая спорная ситуация.
Важно! В исковом заявлении указывается вся информация, касающаяся собственника (паспортные данные, контактная информация) и места жительства.
Кроме того, необходимо приложить копии документов, требуемых в определенных случаях (свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о регистрации, выписка из Единого государственного реестра прав и т. д.).
Определение долей в приватизированных квартирах
Определение долей в приватизированных квартирах необходимо по следующим причинам
Вопрос определения долей в недвижимом имуществе часто является источником споров между собственниками.
Ряд сложностей может возникнуть из-за наличия несовершеннолетних детей, возможного выселения, невозможности физического раздела долей, желания одной из сторон продать свою долю и т.д.
Как рассчитать долю в приватизированной квартире онлайн
Как рассчитать свою долю в квартире? Если вы не можете рассчитать ее самостоятельно, в сети есть специальные калькуляторы. Например, такие услуги предлагают сайты. В режиме онлайн вы можете определить процент доли и перевести его в простую дробь с одним знаком после запятой, чтобы представить реальную долю.
Вид расчета в дробях
Для расчета доли используйте следующие данные для двухкомнатной квартиры
Для комнат соотношение долей составляет 30/100 и 40/100. Поскольку площадь общих зон должна быть разделена 50/50 между каждым владельцем, к указанным выше значениям необходимо добавить 15/100.
Таким образом, окончательная доля каждого владельца будет выглядеть следующим образом
Эта доля будет использована для регистрации совместной собственности после заключения договора между сторонами.
Электронный калькулятор
Чтобы рассчитать долю в приобретаемой квартире, вы можете воспользоваться компьютерами на нашем сайте. Это позволит вам определить размер доли даже в самых сложных случаях, когда вся квартира и жилая площадь распределены между большим количеством людей.
Вам необходимо определить размер доли наследников в общем имуществе (например, если доля равна 100 %, введите в поле 1/1).
Сколько наследников, включая вас, имеется?
Налог на долю в квартире
Ставка налога на долю может быть определена с помощью следующего индикатора
Общая сумма налогового платежа, приходящаяся на объект (квартиру) в целом, рассчитывается путем умножения налоговой ставки и кадастрового (переписного) показателя имущества, деленного на специальный показатель доли совладельцев.
Полученный итог — это сумма налога, приходящаяся на долю конкретного собственника.