Выписки из ЕГРН по купле-продаже участков печатаются или можно заказать и распечатать электронные выписки из «Госуслуг»?
Ответы юристов (1)
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при совершении сделок купли-продажи земельных участков необходимо предоставить выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности на данный участок. Согласно законодательству, выписка может быть предоставлена в электронном виде. В этом случае важно, чтобы электронный документ соответствовал требованиям Федерального закона «Об электронной подписи» и имел юридическую силу. Поэтому, если есть электронная выписка из ЕГРН, отвечающая вышеперечисленным требованиям, ее можно распечатать и использовать в сделках купли-продажи.
Согласно Закону «О государственной недвижимости» РФ, выписки могут быть получены из единого государственного реестра недвижимости как в печатном, так и в электронном виде. Это означает, что для купли-продажи участков электронные выписки из единого государственного реестра недвижимости можно заказать через государственную услугу «Получение выписок из единого государственного реестра недвижимости». Электронные выписки имеют такую же юридическую силу, как и печатные. Она может быть использована в качестве документа, подтверждающего право собственности на участок. Однако если документ требуется в печатном виде, печатные выписки можно заказать в МСК.
Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Задайте вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Вы можете заказать услуги в следующих случаях.
Используя услугу, вы получаете следующее.
Консультации могут быть полезны в следующих случаях.
Что делать, если в 2024 году требуется выписка из ЕГРП о продаже участков?
Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос, сначала нужно понять, что такое выписка из ЕГРН. Росреестр выдает разные виды выписок. Основная выписка имеет полное название — «Выписка об основных характеристиках и регистрационных правах на объект недвижимости». Публичные так называемые — выписки из ЕГРН на недвижимость, выписки из ЕГРН на участки и т.д. хотят рассказать о необходимости его продажи.
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — это документ, подтверждающий право собственности и свидетельство о собственности. Свидетельства не выдаются с июля 2016 года и заменены этими выписками из ЕГРН.
(Нажмите на фото для увеличения)
При продаже участка сначала требуется выписка из ЕГРН, чтобы владелец мог получить документы, необходимые для регистрации сделки купли-продажи. Документы подаются в МФЦ «Мои Документы» или Регистрационную палату. Здесь же регистрируется переход права собственности от продавца к покупателю. Примеры этих документов и привлечение выдержек из них описаны ниже.
Вмешательство — Для получения бесплатной консультации обратитесь к грамотному юристу в любое время или позвоните по телефону: 8 (499) 938-45-78 — Москва и регионы — 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и регионы 8 (800) 350-24-83 Все регионы РФ.
Пример № 1: В некоторых случаях сделки купли-продажи подлежат нотариальному заверению. Проще говоря, договор купли-продажи должен быть сначала заверен, а затем подан на регистрацию. К нотариусу должны прийти как владелец (продавец), так и покупатель. У продавца должны быть документы, подтверждающие право собственности. Один из этих документов в точности соответствует цитате из ЕГРН. В нем есть строка ‘Titleholders’, в которой указывается полное имя владельца, но только в том случае, если владелец приобрел его в собственность. Нотариус сверяет полное имя в выписке и полное имя в паспорте, чтобы подтвердить, что вы являетесь реальным владельцем до него.
Если у вас есть свидетельство о праве собственности, вы можете предоставить его вместо выписки. Свидетельства больше не выдаются, но юридическая сила прежних свидетельств не утрачена. Однако обратите внимание, что свидетельство должно содержать актуальную информацию об участке.
Пример № 2: Если участок принадлежит также несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение на продажу от органа опеки и попечительства. Поскольку такое разрешение выдается только собственнику, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра, подтверждающую, что заявитель является реальным владельцем.
Хотя и редко, но покупатель может попросить продавца предоставить оценку. Прежде всего, его интересует, существует ли обременение на участок и его оформление. Это обременение указано в разделе 2 «Ограничение прав и обременение имущества». Конструкции обычно указываются в последнем разделе. Почему я упомянул, что покупатели редко просят показать им коммерческое предложение? Потому что покупатели обычно заказывают ее сами. Выписку может заказать и получить любой человек на любой объект недвижимости на территории Российской Федерации.
Понравилась статья? Вы знаете, что делать?
У вас есть вопросы? Вы можете связаться с нами бесплатно. Воспользуйтесь окном онлайн-консультанта, формой ниже или телефоном (24 часа в сутки, 7 дней в неделю).