После продажи дома кто должен платить налог на недвижимость, продавец или покупатель?

Обязанность по уплате налога на недвижимость возлагается на покупателя, даже если он не платил налог при покупке недвижимости. Он уплачивается каждый год в течение всего срока владения недвижимостью. Налоговая инспекция ежегодно направляет физическому лицу уведомление с информацией о сумме неуплаченного налога — вы должны его оплатить.

Важно! Если вы покупаете или продаете квартиру в одном и том же году, вы должны подать налоговую декларацию и сообщить о своих доходах в DOU. Вы можете применить налоговый вычет при покупке новой квартиры и вычесть стоимость покупки проданной квартиры. Таким образом, вы можете уменьшить сумму налога на доходы физических лиц, которую вы платите.

Если налоговая декларация подается на покупку жилья

Декларация о приобретении недвижимости 3-НДФЛ подается только в том случае, если вы хотите получить вычет по налогу на недвижимость и заявить право на возврат ранее уплаченного налога (ст. 220 ФЗ РФ). Согласно законодательству, существуют следующие ограничения по сумме имущественного вычета

*До 1 января 2014 года не существовало ограничения на сумму фактически выплаченных вычетов по ипотечным процентам. Для данного жилья подоходный налог рассчитывается по старым правилам, то есть исходя из полной суммы процентов. Подготовьте все необходимые документы и подайте их в ИФНС по месту постоянного жительства вместе с декларацией 3-НДФЛ. Это можно сделать заказным письмом, лично принести в инспекцию, через онлайн-сервис «Налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы.

Пример Иванов приобрел квартиру на вторичном рынке за 2,4 млн евро. Он не платит налог с покупки квартиры. Однако Иванов может подать налоговую декларацию и другие необходимые документы по окончании календарного года, в котором он получил право собственности, и претендовать на налоговый вычет. Соответственно, 260 000 евро будут возвращены.